Beboerhensyn og beboerinddragelse er en vigtig del af renoveringsprojekter i beboede ejendomme Beboerhensyn og beboerinddragelse er afgørende, når en boligforening skal gennemføre en renovering. Et byggeprojekt påvirker ikke kun tag, facade, vinduer, vand,...
Beboermøde og generalforsamling Et byggeprojekt bliver sjældent vedtaget, hvis beboerne først forstår det på generalforsamlingen. Brug beboermødet til at skabe overblik og tryghed. Brug generalforsamlingen til at træffe beslutningen. Indholdsfortegnelse Kort fortalt...
Boligforeningens ansvar som bygningsejer Når en andelsboligforening, ejerforening eller boligforening ejer eller administrerer en ejendom, følger der et ansvar med. Ejendommen skal være lovlig, forsvarligt vedligeholdt og anvendes i overensstemmelse med de regler, der...
Byggemøder - Byggesagens kontrolrum Et byggemøde er ikke bare et fast punkt i kalenderen. Det er byggesagens kontrolrum. Det er her, fremdrift, økonomi, kvalitet, tidsplan, beboerforhold og tekniske afklaringer bliver samlet ét sted. Det er også her, små problemer...
Hvad vinduesudskiftning reelt handler om i en boligforening Vinduer er en af de bygningsdele, som beboerne mærker mest. Træk, kuldenedfald, støj, kondens og svære lukninger bliver hurtigt et dagligt irritationspunkt. Derfor bliver vinduesudskiftning i en ejerforening...
Denne side indeholder viden til bestyrelser om tagprojekter. Vores hovedside om tagprojekter er: https://mmake.dk/ydelser/renovering/udskiftning-renovering-tag/ Viden til bestyrelsen om hvad de bør afklare, før tagprojektet tager form Når taget giver tegn på...
Hvorfor facade og sokkel bør vurderes som én helhed Facaden er ejendommens klimaskærm, og soklen er overgangen til terræn og kælder. I ejerforeninger og andelsboligforeninger opstår problemer ofte, fordi vand, frost og bevægelser påvirker netop disse zoner. Revner,...
MMAKE er ikke bare en byggeteknisk rådgiver – MMAKE er en struktureret projektorganisation med en digital rygrad. MMAKE er ikke bare en byggeteknisk rådgiver. Vi er en specialiseret projektorganisation med et stram proces- og kvalitetsregime. Vi hjælper...
Uvildige tilstandsrapporter udarbejdes af byggetekniske specialister En tilstandsrapport til en boligforening giver bestyrelsen et klart overblik over ejendommens tekniske stand, kommende vedligeholdelsesopgaver og hvordan forventede udgifter skal prioriteres....
Få overblik over vedligeholdelse, renovering og processerne i byggeprojekter – Bliv klogere, før I går i gang. Som bestyrelse i en boligforening står I ofte med ansvar for beslutninger, der har stor betydning for både ejendommen, økonomien og beboernes hverdag. Det...
Ældre bygninger kan indeholde asbest og andre miljøfarlige stoffer, og i nogle ejendomme kan vandkvaliteten være påvirket af gamle installationer. Det er derfor vigtigt, at bestyrelsen får de relevante forhold undersøgt, før vedligeholdelses- eller renoveringsarbejder...
Lær mere om bestyrelsens ansvar i forbindelse med vedligeholdelses- og byggeprojekter, og om hvorfor et godt beslutningsgrundlag er afgørende. Når en boligforening står over for større vedligeholdelses- eller renoveringsprojekter, har bestyrelsen ansvar for at træffe...
Byggeprocessen og byggejuraen kan være svær at gennemskue, hvis man ikke arbejder med det til daglig. Her får I et bedre overblik over forløbet i en byggesag og de vigtigste faser undervejs. Når en boligforening går i gang med et vedligeholdelses- eller...
Få overblik over, hvorfor det kan være vigtigt at bruge en byggeteknisk rådgiver, hvilke rådgivertyper der findes, hvad rådgivningen koster, og hvordan I vælger den rette samarbejdspartner. Når en boligforening står over for vedligeholdelses- eller...
De bedste renoveringsprojekter starter med en gennemtænkt proces Et byggeprojekt i en ejerforening eller andelsboligforening bliver bedst, når processen er gennemtænkt fra begyndelsen. Et godt resultat handler ikke kun om det færdige arbejde, men også om at skabe...
Renovering i beboede ejendomme stiller store krav til planlægning, kommunikation og samarbejde. Her kan I læse mere om, hvad der er vigtigt at være opmærksom på, inden projektet går i gang. Når en boligforening gennemfører renovering, mens beboerne fortsat bruger...
Byggesjusk og uforudsete ekstraregninger kan føre til store frustrationer og langvarige diskussioner. Her kan I læse mere om, hvordan risikoen kan mindskes. Når en boligforening går i gang med et vedligeholdelses- eller renoveringsprojekt, opstår problemer sjældent...
En vedligeholdelsesplan giver bestyrelsen et samlet overblik over ejendommens vedligeholdelsesbehov og de arbejder, der bør planlægges i de kommende år. For mange foreninger er den et vigtigt værktøj, når der skal prioriteres mellem forskellige opgaver, skabes...
Et byggeprojekt slutter ikke nødvendigvis ved afleveringen. Bliv klogere på, hvad et 1 & 5 års eftersyn er, og hvilke forhold bestyrelsen bør være opmærksom på. Når en boligforening har fået afleveret et renoveringsprojekt, kan der stadig vise sig fejl og mangler,...
Beboerhåndtering, kommunikation og digital beboerplatform God beboerhåndtering er afgørende i bygge- og renoveringssager, hvor arbejdet foregår i beboede ejendomme. Beboerne skal vide, hvad der skal ske, hvornår det sker, og hvem de skal kontakte, hvis der opstår...
Entreprenørens sikkerhedsstillelse – hvad er det, og hvad kan den bruges til? Når en entreprenør indgår en entrepriseaftale efter AB 18, er udgangspunktet, at entreprenøren skal stille sikkerhed for opfyldelsen af sine forpligtelser over for bygherren....
Hvornår stopper et renoveringsprojekt i en boligforening? Når et renoveringsprojekt er afleveret, tror mange bestyrelser, at byggesagen i praksis er afsluttet. Men netop her begynder en vigtig fase, som ofte har stor betydning for både kvalitet, økonomi og ansvar,...
Når et renoveringsprojekt nærmer sig afslutningen, er afleveringsprocessen en af de vigtigste faser i hele byggesagen. Det er her, det bliver afgjort, om arbejdet reelt er udført i den kvalitet, der er aftalt, om fejl og mangler er registreret korrekt, og om bygherre...
Hvorfor laveste pris ikke altid laveste omkostning Når en ejerforening eller andelsboligforening skal vælge løsning til tag, facade, vinduer eller teknik, ender mange diskussioner med det samme spørgsmål. Hvad koster det. Det er forståeligt, fordi budgettet er konkret...
Når titler og roller forvirrer, bliver beslutningerne svære I en ejerforening eller andelsboligforening står bestyrelsen ofte med den samme udfordring. I ved, at I skal have faglig hjælp, men I er i tvivl om, hvem der faktisk skal hjælpe. Byggeteknisk rådgiver,...
Bestyrelsen bliver bygherre, og det ændrer spillereglerne Når en ejerforening eller andelsboligforening går i gang med en større renovering, får bestyrelsen en ny rolle. I bliver bygherre på vegne af alle beboere. Det betyder, at krav til beslutningsgrundlag,...
Den gode byggetekniske rådgiver er ikke kun et CVEn dygtig byggeteknisk rådgiver leverer ikke kun gode løsninger på papiret. Vedkommende tager reelt ansvar for projektet, arbejder disciplineret efter faste processer og sikrer, at kvalitet, tid og økonomi hænger sammen...
Hvorfor afleveringsforretningen er den vigtigste milepæl i et byggeprojekt? Når et byggeprojekt i jeres ejerforening eller andelsboligforening nærmer sig afslutningen, skifter fokus fra fremdrift til afslutning og overdragelse. Afleveringsforretningen er det...
Sådan holder ejerforeninger og andelsboligforeninger projekterne på sporet. Hurtigt overblik Et godt samarbejde bygger på rimelighed, gennemsigtighed og respekt – fra både bygherre og entreprenør Byggeteknisk rådgiver fungerer som neutral tredje part, der holder sagen...
Hvorfor entreprenøren er nøglen i jeres byggesag Når en ejerforening eller andelsboligforening sætter et større projekt i gang, bliver bestyrelsen bygherre på vegne af alle beboere. Det er en rolle med ansvar for både økonomi, kvalitet og proces, og den mest afgørende...
Uvildighed er ikke noget vi siger - Det er indskrevet i personalehåndbogen Hos MMAKE er uvildighed ikke kun en værdi, vi taler om. Det er indskrevet direkte i vores personalehåndbog, så både medarbejdere og kunder kan være trygge ved, at vores rådgivning bygger på...
Hvorfor energirenovering fylder i ejerforeninger og andelsboligforeninger I mange ejerforeninger og andelsboligforeninger fylder driftsøkonomi, indeklima, klimabelastning og ejendommens langsigtede tilstand mere end nogensinde. Energipriserne svinger, klimakravene...
Når jeres ejer- eller andelsboligforening står foran et større renoveringsprojekt, er valget af byggeteknisk rådgiver en af de mest værdifulde beslutninger, bestyrelsen træffer. Den rigtige rådgiver giver jer overblik, realistiske budgetter og en tryg proces fra de...
Når medierne fortæller om byggeskandaler, handler det ofte de helt store statsligeprojekt, men for alm. boligforeninger kan projekter også løbe løbsk. Budgetter er sprængt, kvaliteten er dårlig, og bestyrelsen står tilbage med utilfredse beboere og et stort...
Renovering i en ejerboligforening eller andelsboligforening handler aldrig kun om mursten. Det handler om beboernes hverdag, fælles økonomi og tryghed i renoveringsprocessen og en løsning der holder i mange år frem. For en frivillig bestyrelse kan et større...
Som bestyrelse i en ejerforening eller andelsboligforening kan det være svært helt præcist at forklare, hvad en byggeteknisk rådgiver egentlig laver. I ved, at der er brug for faglig hjælp, når taget, facaden eller installationerne skal renoveres, men hvor starter...
Når bestyrelsen i en ejer- eller andelsboligforening taler om renovering, dukker spørgsmålet hurtigt op. Hvad koster en byggeteknisk rådgiver, og kan det betale sig for vores forening. Det er et helt naturligt fokus, for rådgiverhonoraret står tydeligt i budgettet,...