Vejledning og guide til bestyrelser i andelsboligforeninger og ejerforeninger

MMAKE

23. april 2026

Få overblik over vedligeholdelse, renovering og processerne i byggeprojekter – Bliv klogere, før I går i gang.

Som bestyrelse i en boligforening står I ofte med ansvar for beslutninger, der har stor betydning for både ejendommen, økonomien og beboernes hverdag. Det kan handle om vedligeholdelsesplaner, valg af byggerådgiver, renovering i beboede ejendomme, byggesjusk, ekstraregninger, afleveringer og eftersyn.

Lad os bare være helt ærlige…

At sidde i en bestyrelse under et større renoveringsprojekt er sjældent nogen let opgave.

Projekterne griber ofte direkte ind i beboernes og bestyrelsens hverdag — særligt ved VVS-arbejder, hvor adgang til vand og afløb kan være begrænset i perioder. Samtidig kræver det mange timer fra bestyrelsen i form af møder, koordinering, mails og nogle gange dialog med sure naboer.

Og det stopper ikke dér. Som bestyrelse står man også med ansvaret for at forvalte foreningens økonomi, mens alles opmærksomhed er rettet mod de beslutninger, der bliver truffet. Når et projekt bliver presset på tid, økonomi eller udførelse, kan det hurtigt blive en tung opgave at bære.

Derfor har vi stor respekt for bestyrelsens ansvar og den virkelighed, I står i. En god rådgiver bør gøre sig umage for at skabe et forløb, der er så overskueligt, trygt og gnidningsfrit som muligt — både for bestyrelsen og jeres naboer.

Har du spørgsmål?

Har du spørgsmål til konkrete problemstillinger eller processer, er du meget velkommen til at kontakte direktør Jan Crone Foster på jan@mmake.dk. Det er helt uforpligtende.

Oversigt over vejledningerne til bestyrelserne

Hvordan forløber et byggeprojekt fra ide til 1 års eftersynet

Ved at læse denne guide får du et klart overblik over, hvordan et byggeprojekt typisk forløber fra de første den første ide, til de tekniske afklaringer og helt frem til aflevering samt 1 års gennemgangen.

Du bliver samtidig klogere på, hvilke beslutninger der skal træffes undervejs, og hvad der er vigtigt for at skabe et trygt og velstyret projektforløb.
Læs mere her

Beboermøder og generalforsamlinger i en boligforening – Sådan gør du

Et byggeprojekt bliver sjældent vedtaget, hvis beboerne først forstår det på selve generalforsamlingen. Derfor er det vigtigt at bruge beboermødet til at forklare behovet, svare på spørgsmål og skabe tryghed, før der skal stemmes.

Guiden viser, hvad bestyrelsen, administratoren og den byggetekniske rådgiver hver især bidrager med før, under og efter beboermøder og generalforsamlinger. Den giver også konkrete råd til, hvordan bestyrelsen øger chancen for at få nødvendige projekter vedtaget.

Læs mere her

Beboerhensyn og beboerinddragelse i renoveringssager for boligforeninger

Renovering i en boligforening påvirker ikke kun ejendommen, men også beboernes hverdag. I denne vejledning kan I læse, hvordan bestyrelsen kan skabe en mere tryg og overskuelig proces med tydelig information, beboermøder, varslinger, beboerplatform og klare rammer for entreprenøren.

Guiden viser, hvorfor beboerhensyn er vigtigt før, under og efter byggearbejdet, og hvordan god planlægning kan mindske misforståelser, bekymringer og unødigt pres på bestyrelsen.

Læs mere her

Bestyrelsens ansvar under byggeprojekter og betydningen af et godt beslutningsgrundlag

I er ansvarlige for alle de beslutninger I træffer som bestyrelse. Lær mere om bestyrelsens ansvar i forbindelse med vedligeholdelses- og byggeprojekter, og om hvorfor et godt og godkendt beslutningsgrundlag er afgørende.
Læs mere her.

Boligforeningens ansvar som bygningsejer

En boligforening har som bygningsejer pligt til at holde ejendommen lovlig, sikker og forsvarligt vedligeholdt. Det omfatter blandt andet fælles bygningsdele, installationer, brandforhold, BBR-oplysninger og korrekt brug af ejendommen.

Læs mere her

Vedligeholdelsesplaner

Det er her processen ofte starter og grundstenene bliver lagt til projektets forløb. Forkerte beslutninger her, kan have langsigtede konsekvenser. Bliv klogere på, hvad en vedligeholdelsesplan er, hvad den typisk indeholder, hvad den koster, og hvordan I vælger en dygtig byggeteknisk rådgiver til opgaven.
Læs mere her.

Om MMAKE

MMAKE A/S leverer byggeteknisk rådgivning til andelsboligforeninger, ejerforeninger og boligforeninger i København og Storkøbenhavn. Vi hjælper med tekniske undersøgelser, vedligeholdelsesplaner, byfornyelsessager, renoveringsprojekter og byggeteknisk sparring, så bestyrelser får et trygt og professionelt grundlag for deres beslutninger. Vi arbejder blandt andet på Østerbro, Nørrebro, Vesterbro, Frederiksberg, Amager, Valby i København K og i resten af hovedstadsområdet. Vores ydelser omfatter blandt andet tag, facade, vinduer, altaner, kloak, fugt, ventilation, varme, VVS, brandsikring, energiforbedringer og generel teknisk rådgivning til ejendomme.