Ved det seneste faglige arrangement holdt Mikkel Riddertoft og Jan Crone Foster oplæg om nogle af de mest kritiske – og ofte oversete – problemstillinger i eksisterende bygninger: VVS, kloak, fugt, rotter og skybrudssikring.
Et centralt tema var de skjulte risici, der kan udvikle sig til alvorlige skader, hvis de ikke opdages og håndteres i tide. Mange boligforeninger og ejendomsejere er ikke klar over, at der kan ligge reelle “tikkende bomber” i bygningen i form af:
- Nedslidte og utætte kloakker
- Fugtige kældre med risiko for skimmel, råd og svamp
- Rotteproblemer som følge af defekte afløb og kloaksystemer
- Dårlig vandkvalitet og risiko for legionella
- Asbest i fællesarealer som kældre og lofter
- Rust og nedbrydning i bærende konstruktioner, altaner og karnapper
Der blev vist konkrete eksempler på, hvordan fugt, kloak og installationer hænger tæt sammen – og hvordan manglende overblik kan føre til både sundhedsrisici, driftsproblemer og store uforudsete udgifter.
Oplægget understregede samtidig vigtigheden af en gennemarbejdet vedligeholdelsesplan, som giver bestyrelser og ejere et solidt beslutningsgrundlag og mulighed for at prioritere indsatserne rigtigt – både teknisk og økonomisk.
Responsen fra deltagerne var meget positiv, og dialogen bekræftede et stort behov for uvildig, helhedsorienteret byggeteknisk rådgivning.
Hos MMAKE arbejder vi dagligt med netop disse problemstillinger og hjælper boligforeninger og ejendomsejere med at identificere risici, skabe overblik og sikre sunde og robuste bygninger – før problemerne vokser sig store.
