Projektresume for facadeisolering og facadepuds
Gavlen på etageejendommen på Vanløse Allé 22-28 i Vanløse havde behov for en efterisolering fordi beboerne i gavlen havde store kulde og trækgener. Derfor blev det besluttet at der skulle gennemføres en facadeisolering med tilhørende pudsarbejder, sokkelarbejder og tilpasninger omkring vinduer, døre og altan. Særligt altanen var kompliceret at isolere omkring, men en rigtig god og sikker løsning blev fundet.
Arbejde med facadeisolering kræver stram styring af både fugt- og temperaturforhold. Samtidig skal alle detaljer være gennemtænkt fra starten, fordi selv små fejl i opbygning, afslutninger og inddækninger kan påvirke levetiden.
Vi har skrevet en kort nyhed om emnet, som du kan læse her.
Projektet omfattede en renoveringssag i en beboet andelsboligforening, hvor facadeisolering, facadepuds, sætningsrevner, sokkel, vinduestilpasninger, zinkinddækninger, stillads og adgangsforhold skulle koordineres samlet.
MMAKE bistod med byggeteknisk rådgivning, projektmateriale, udbud, arbejdsmiljøkoordinering i projekteringsfasen, fagtilsyn og opfølgning på tekniske afklaringer under udførelsen.
Klik her, hvis jeres boligforening har brug for hjælp til et lignende projekt.
Hovedarbejder i projektet
- Facadeisolering: Efterisolering af gavl med mineraluldsisolering, armeret pudssystem og afslutninger mod eksisterende bygningsdele.
- Facadepuds og murværk: Registrering af facader, omfugning ved kantbegrænsninger, udbedring af sætningsrevner og filtsning omkring altanpartier.
- Sokkel og fugtforhold: Injicering i sokkel mod opstigende fugt, afbankning af eksisterende sokkelpuds og ny sokkelpuds.
- Vinduer og detaljer: Nye false, flytning af vinduer ud i facaden, nye lysninger, sålbænke, fuger og tilpasninger ved eksisterende murværk.
- Zink og altan: Zinkinddækninger langs vindskede og under altan samt tilpasninger ved altanpartier.
- Stillads og byggeplads: Stillads, afskærmning, adgangsveje, byggepladsdrift, varsling og hensyn til beboere og tredjemand.
Kundeudtalelse
Vi har ikke en nedskrevet kundeudtalelse, men kunden var meget tilfreds med resultatet. Beboerne i gavllejlighederne kunne tydeligt mærke forskellen den efterfølgende vinter. Vi har efterfølgende haft andre boligforeninger forbi foreningen for, at se på resultatet som reference.
Teknisk projektbeskrivelse af facadeisolering, facadepuds og sokkel
Facadeisolering med puds på isolering
Facadeisoleringen blev projekteret som et samlet pudssystem med mineraluld, armeringsvæv, grundpuds, slutpuds og tekniske afslutninger mod eksisterende bygningsdele. Opgaven omfattede ca. 130 m² isoleret og pudset facade samt krav til udførelse, dokumentation og kontrol af lagopbygning.
Murværk, sætningsrevner og kantbegrænsninger
Inden de afsluttende facadeopbygninger skulle skader, fuger og sætningsrevner håndteres. Projektet omfattede omfugning ved kantbegrænsninger, udskiftning af skadede sten i nederste skifter og armering af sætningsrevner med rustfri armeringsjern i lejefuger.
Sokkel, lyskasse og fugtforhold
Sokkelarbejdet omfattede injicering i første hele fuge mellem nederste skifter af hensyn til opstigende fugt. Derudover blev eksisterende sokkelpuds fjernet, en blændet lyskasse håndteret, og soklen pudset op til underkanten af den fremtidige pudsede facade.
Vinduer, sålbænke og inddækninger
Vinduesarbejdet omfattede nye false, flytning af eksisterende vinduer ud i facaden og afslutninger med dampspærre, fuger, nye lysninger og sålbænke. Zinkinddækninger blev indarbejdet langs vindskeden og under altanen, hvor detaljer omkring vandafledning og afslutninger skulle koordineres.
Stillads, adgangsforhold og beboet ejendom
Stilladsarbejdet omfattede opstilling, leje og nedtagning af stillads til isolerings- og pudsarbejder langs gavlen. Projektmaterialet stillede krav til afspærring, overdækkede passager ved indgangsdøre, sikker færdsel for beboere og beskyttelse af gående og kørende trafik.
MMAKE’s ydelser inden for facadeisolering og facadepuds
MMAKE bistod med uvildig byggeteknisk rådgivning for andelsboligforeningen, herunder projektering, udbudsmateriale, fagtilsyn, byggeledelse og teknisk opfølgning på facadeisolering, pudsdetaljer, sokkel, vinduestilpasninger, zinkinddækninger og stilladsforhold. Under udførelsen omfattede rådgivningen blandt andet gennemgang af facadedetaljer, koordinering af tekniske afklaringer, opfølgning på temperatur- og fugtlogning ved pudsarbejder samt tilsynsbesøg på pladsen.
Henvisninger til relevante ydelser på hjemmesiden
Facaderenovering på større ejendomme
Byggeteknisk rådgivning for foreninger
Beboerhåndtering og digital beboerplatform
FAQ om facadeisolering og facadepuds
Hvad omfattede facadeisoleringen på ejendommen?
Facadeisoleringen omfattede efterisolering af gavlen med mineraluld, armeret pudsopbygning, nye afslutninger omkring vinduer og døre samt tekniske detaljer ved sålbænke, gennemføringer og eksisterende murværk.
Hvorfor var sokkel og fugtforhold en del af facadeprojektet?
Soklen indgik, fordi facadeisoleringen skulle afsluttes korrekt mod terræn og eksisterende sokkel. Arbejdet omfattede blandt andet injicering i sokkel, fjernelse af eksisterende sokkelpuds og ny sokkelpuds.
Hvordan blev kvaliteten af pudsarbejdet håndteret?
Projektmaterialet stillede krav til prøvefelter, prøveboringer, dokumentation af armeringsnet, temperatur- og fugtlogning samt fotodokumentation af skjulte arbejder, inden de blev dækket af isolering og puds.
Hvorfor skulle vinduerne flyttes ud i facaden?
Vinduerne blev flyttet ud i facaden for at tilpasse dem til den nye facadeopbygning. Arbejdet omfattede nye false, fuger, dampspærre, indvendige lysninger og nye sålbænke.
Hvad er vigtigt ved facadeisolering i en beboet boligforening?
Adgangsforhold, varsling, stillads, afskærmning, støj, sikkerhed og tekniske afslutninger skal planlægges samlet. I denne sag skulle beboeradgang, vinduesarbejder, pudsarbejder og stillads koordineres under udførelsen.
