Facade- og tagrenovering for andelsboligforening på Skovridergårdsvej i Virum
MMAKE leverede byggeteknisk rådgivning, projektering, udbud og fagtilsyn i forbindelse med facaderenovering af to beboede boligblokke på Skovridergårdsvej og Frederiksdalsvej i Virum, hvor arbejdet samtidig omfattede tagrenovering og tilhørende bygningsdele.
Opgaven samlede nedbrudte mørtelfuger, defekte facadesten, nedslidt sokkelpuds, nedbrudte brystningsplader, ældre tagpap og udskiftning af tagafvanding i ét koordineret renoveringsprojekt.
MMAKE håndterede både projekteringsfasen og den udførelsesnære byggerådgivning i boligforeningen med beboere, adgangsforhold, varslinger, kvalitetssikring og aflevering som centrale tekniske og organisatoriske hensyn.
Klik her, hvis jeres boligforening har brug for hjælp til et lignende projekt.
Teknisk projektbeskrivelse
Projektets hovedemne var facaderenovering af et beboet etagebyggeri med blankt murværk og sokler i teknisk dårlig stand. MMAKE beskrev og koordinerede en samlet indsats med gennemgang af facader, registrering af eksisterende skader ved vinduer og døre, udkradsning og fornyelse af mørtelfuger, udskiftning af defekte facadesten, reparation af lokale revneområder, udskiftning af sokkelpuds samt afrensning og delvis udskiftning af brystningsplader og bundfuger. Hovedgrebet var at bringe murværk, sokler og facadeafslutninger i en mere robust og vedligeholdelsesegnet stand uden at miste bygningernes arkitektoniske karakter.
MMAKE’s byggerådgivning omfattede også samordning med tagarbejderne, fordi facadernes funktion og holdbarhed var tæt knyttet til tagpap, tagrender, nedløb, inddækninger og afvanding. Projektmaterialet omfattede komplet udskiftning af tagpap, udskiftning af tagrender og nedløb, eftergang og lokale reparationer af tagunderlag, nye tagvinduer, sternbrædder og tilpasning omkring gennemføringer. Den faglige sammenhæng mellem facade og tag var central, fordi renoveringen skulle planlægges, så færdige facadearbejder ikke blev belastet af vand, snavs eller utilstrækkelig afledning fra taget.
Sagen krævede tydelig styring af udførelsen i en ejendom med beboere i drift. MMAKE fastlagde rammer for varslinger, adgangsforhold, koordinering ved arbejde tæt på boliger og fællesarealer samt krav til entreprenørens dokumentation og egne mangelgennemgange før aflevering. Under byggemøder og fagtilsyn blev der fulgt op på fremdrift, vejrlig, kvalitet i fugearbejde, sokkelarbejder, afdækning, afrensning, reetablering og forhold ved nedløb og afvanding.
Opgaven omfattede arbejdsbeskrivelser, entreprisegrundlag, budgetopfølgning og løbende teknisk afklaring af omfang, kvalitet og grænseflader.
MMAKE’s ydelser
MMAKE leverede byggeteknisk rådgivning og byggerådgivning fra projektering til aflevering i en sag, hvor facaderenovering var det centrale tema, men hvor tag og afvanding indgik som tæt forbundne bygningsdele. Ydelsen omfattede teknisk gennemgang af facade- og tagforhold, udarbejdelse af byggesagsbeskrivelse og arbejdsbeskrivelser, udbud, budgetopfølgning, byggemøder, fagtilsyn, kvalitetssikring og afleveringsproces. MMAKE udarbejdede projektmateriale for facade, tagpap, tagafvanding, sokkel og brystningsplader med krav til udførelse, kvalitetssikring og aflevering.
Henvisninger til relevante ydelser på hjemmesiden
Facaderenovering på større ejendomme
