Projektresume:
MMAKE leverede byggerådgivning, projektering, fagtilsyn og arbejdsmiljøkoordinering ved facaderenovering og vinduesudskiftning på en beboet etageejendom på Lyøvej 6, 2000 Frederiksberg.
Opgaven omfattede især renovering af gade- og gårdfacader, registrering og afklaring af skadesomfang efter adgang fra stillads, udskiftning af udvalgte vinduer og kældervinduer samt teknisk koordinering af følgearbejder ved gesimser, sålbænke, nedløb, kabler og adgangsforhold.
Projektet omfattede murerarbejder, vinduesarbejder, miljøforhold, varsling og drift i en ejendom, der var i brug under udførelsen.
Klik her, hvis jeres boligforening har brug for hjælp til et lignende projekt.
Teknisk projektbeskrivelse:
Hovedopgaven var facaderenovering af ejendommens gade- og gårdfacader med tydelig vægt på registrering, afrensning, reparation og genopbygning af facadepartier med forskellige overflader og detaljer. Arbejdet omfattede blandt andet gennemgang af skader efter opstilling af adgangsudstyr, omfugning og udskiftning af defekte facadesten, reparation af sætningsrevner, reparation af stik, pudsreparationer, tyndpudsning, sokkelarbejder, gesimsbånd, sålbænke og punktvis inspektion af karnapbærejern. Der indgik også afrensningsprøver, fugeprøver og farveprøver som grundlag for den endelige behandling.
Projektet krævede samtidig håndtering af dokumenterede miljøforhold i eksisterende malingslag. Facadearbejdet var planlagt med krav til miljøhåndtering, prøvetagning og korrekt bortskaffelse, fordi malede overflader var forbundet med farligt og forurenet affald. Det stillede skærpede krav til afrensningsmetoder, afskærmning, opsamling og teknisk koordinering mellem facadeistandsættelse, adgangsforhold og byggepladsdrift.
Vinduesdelen var tæt koblet til facadeprojektet og omfattede udskiftning af lejlighedsvinduer mod gård, opgangsvinduer mod gård, kældervinduer mod gade samt en fransk altandør, mens opgangsvinduer mod gade indgik som istandsættelsesarbejde. Opgaven krævede præcis opmåling, registrering af eksisterende forhold, koordinering med eksisterende muråbninger og fastlæggelse af fugeforhold, så nye elementer kunne indpasses uden at svække det samlede facadeudtryk eller detaljeringen omkring false, sålbænke og overliggende pudsede spejle.
Sagen blev gennemført i en ejendom i brug, hvor MMAKE’s tekniske rolle også omfattede styring af beboerhensyn, varsling, adgang, sikkerhed og kontrolgrundlag. Projektmaterialet stillede krav om systematisk registrering, løbende kvalitetssikring, dokumentation før aflevering og koordinering mellem entreprenør, tilsyn og beboere.
MMAKE’s ydelser:
MMAKE leveredebyggeteknisk rådgivning og byggerådgivning med ansvar for projektering, fagtilsyn og arbejdsmiljøkoordinering i projekteringsfasen. I denne sag omfattede rådgivningen blandt andet afklaring af skadesomfang, prioritering af facadearbejder, koordinering mellem facade- og vinduesarbejder, tekniske krav til prøver, kvalitetssikring, varsling og håndtering af en ejendom i brug. Derudover omfattede opgaven koordinering af grænseflader ved nedløb, kabler, sålbænke, gesimser og adgangsforhold.
Henvisninger til relevante ydelser på hjemmesiden:
• Facaderenovering
• Byggerådgivning
• Vinduesudskiftning
• Udskiftning af vinduer
