Fugtsikring af kælder for andelsboligforening på Østerbro, i Ragnagade 18-20, København Ø
MMAKE leverede byggeteknisk rådgivning til fugtsikring af kælder i en beboet etageejendom i Ragnagade 18-20 på Østerbro i København, hvor opgaven omfattede projektering og koordinering af omfangsdræn, grundfugtspærre og kloakrenovering.
Ejendommen er en klassisk københavnsk boligforening fra 1897 med to opgange og 14 boliger, hvor forhøjet fugt i kældervægge og træværk, risiko for nye rådskader og behov for udskiftning af ledninger under kældergulv gjorde sagen teknisk væsentlig.
Projektet omfattede analyse, teknisk afgrænsning, udbud, fagtilsyn og økonomistyring i en ældre etageejendom, hvor fugtproblemer, kloakarbejder og kælderforhold skulle håndteres samlet.
Klik her, hvis jeres boligforening har brug for hjælp til et lignende projekt.
Teknisk projektbeskrivelse:
Hovedopgaven var fugtsikring af kælderen i en ældre københavnsk etageejendom på Østerbro, hvor de murede kælderydervægge og fundamenter var belastet af opstigende grundfugt og jordfugt. MMAKE arbejdede med en løsning, hvor omfangsdræn langs gade- og gårdfacade blev kombineret med indskæring af grundfugtspærre i kælderydervægge og tilstødende vægge samt nødvendig koordinering med kloakarbejder under kældergulv.
Projektet omfattede samtidig kloakrenovering med nye regn- og spildevandsledninger, brønde, faldstammeændringer og retablering af kældergulve, så fugtproblemer og afløbstekniske forhold blev håndteret samlet. Den tekniske afgrænsning tog højde for gravearbejde tæt på eksisterende fundamenter, behov for sektioneret opgravning, adgangsforhold ved opgange og passager samt fortsat brug af ejendommen under udførelsen.
MMAKE specificerede krav til opbygning af dræn og udvendig kælderisolering, herunder dybder, fald, filtermaterialer, retablering af overflader og håndtering af sokkelområder. Derudover indgik rensning og oppudsning af vægge i bagtrapper ved kælderniveau, ventilation af kælderzoner, lokale reparationer ved bjælker og murværk samt etablering af brandlemme og depotrum som del af den samlede kælderopgradering.
Rådgivningsopgaven omfattede også styring af udbud, byggemøder, tidsplan, tilsyn, kvalitetssikring og entrepriseregnskab.
MMAKE’s ydelser:
MMAKE leverede byggeteknisk rådgivning og byggerådgivninggennem hele forløbet fra den tidlige afklaring af fugtforhold i kælderen til projektering, udbud, byggeledelse og afslutning. Opgaven omfattede forundersøgelser, arbejdsbeskrivelser, tilbudslister, koordinering mellem fugtsikring og kloakrenovering, byggemøder, fagtilsyn, kvalitetssikring, økonomistyring og afleveringsforretning. I den beboede etageejendom skulle forhold ved kælder, gård, gadefacade, jord, murværk og afløb koordineres i projektmaterialet og følges op under udførelsen.
