Projektresume for kloakrenovering og fugtsikring
Ejendommen på Drogdensgade 6-8 på Amagerbro havde behov for en samlet renovering af kloak, fugtsikring og dræn omkring en ældre etageejendom til beboelse.
Projektet omfattede en kompleks renoveringssag med udskiftning af afløbsledninger og brønde, etablering af omfangsdræn, udvendig kælderisolering, højvandssikring, rottesikring og arbejder ved kældertrapper og fundering.
I projektet blev der også udbedret rådskadede etagebjælker og en større svampeskade, som krævede fjernelse af et helt etagedæk mod en lejlighed over kælderen.
MMAKE bistod andelsboligforeningen med byggeteknisk rådgivning, projektering, udbudsmateriale, byggeledelse, fagtilsyn og arbejdsmiljøkoordinering i et projekt, hvor ejendommen var i brug under udførelsen.
Klik her, hvis jeres boligforening har brug for hjælp til et lignende projekt.
Hovedarbejder i projektet
- Kloakrenovering: Udskiftning af afløbsledninger, nye regnvandsledninger, nye spildevandsledninger, nye brønde og strømpeforing af eksisterende ledning.
- Fugtsikring og dræn: Etablering af omfangsdræn, dræn under kældergulv, udvendig kælderisolering og fugtspærrer ved kælderydervægge.
- Højvandssikring og rottesikring: Gulvafløb med højvandslukker, rottespærrer, drænpumpebrønd og tilhørende el-arbejder med pumpe og alarm.
- Fundering og kælderarbejder: Gravearbejde langs fundamenter, sektioneret udførelse, kældertrapper, sokkelpuds, membran og retablering af berørte kælderarealer.
- Beboet ejendom og adgangsforhold: Varsling, midlertidige adgangsveje, gangbroer, adgang til opgange, vaskekælder og fællesarealer under byggeperioden.
- Belægninger og retablering: Retablering af belægninger, asfalt, kantstenslinje, bede og berørte arealer omkring ejendommen.
Teknisk projektbeskrivelse af kloakrenovering, dræn og fugtsikring
Kloakrenovering med nye ledninger og brønde
Kloakarbejdet omfattede nedbrydning og sløjfning af eksisterende afløbssystemer, afpropning af ledninger, nye regnvands- og spildevandsledninger samt nye sandfangsbrønde, nedløbsbrønde, spulebrønde og drænbrønde.
MMAKE arbejdede med et projektgrundlag, hvor kloak-TV, tilslutningskoter, projektklasse, kontrolniveau og as-built dokumentation indgik som centrale tekniske forhold.
Fugtsikring, omfangsdræn og kælderisolering
Fugtsikringen omfattede drænarbejder langs gadeside, gårdside og gavl samt udvendig isolering af kælderydervægge. Arbejdet krævede sektioneret opgravning langs bygningen, så fundamenternes stabilitet ikke blev kompromitteret.
Projektet omfattede også dræn under kældergulvet fra gadeside til gårdside, fugtspærrer ved facadevægge, gavlvægge og tilstødende vægge samt lodret fugtspærre ved injicering.
Højvandssikring, pumpebrønd og rottesikring
Kloaksystemet blev projekteret med højvandslukker ved gulvafløb, drænpumpebrønd og rottesikring. Arbejdet omfattede også strømpeforing af en eksisterende ledning fra baggård til skelbrønd.
Løsningerne skulle koordineres med eksisterende afløbsforhold, kælderniveauer, dræn, brønde og adgangsforhold i en ældre etageejendom.
Byggeledelse, fagtilsyn og beboerforhold
Ejendommen var i brug under projektet, og arbejderne krævede varsling, adgangsstyring og koordinering med beboere, naboer og fællesarealer. Der indgik blandt andet krav til adgang til opgange, kælder, vaskekælder, midlertidige trapper og gangbroer.
MMAKE fulgte op på stade, tidsplan, tekniske afklaringer, sikkerhed, kvalitetssikring og drift- og vedligeholdelsesmateriale gennem byggeledelse og fagtilsyn.
MMAKE’s ydelser inden for kloakrenovering og fugtsikring
MMAKE bistod andelsboligforeningen med uvildig byggeteknisk rådgivning i forbindelse med kloakrenovering, fugtsikring og dræn. Opgaven omfattede projektering, udbudsmateriale, byggesagsbeskrivelse, arbejdsbeskrivelser, plan for sikkerhed og sundhed, byggeledelse, fagtilsyn og løbende tekniske afklaringer. MMAKE arbejdede desuden med koordinering af beboerforhold, adgangsveje, varslinger, tidsplan, kvalitetssikring, arbejdsmiljø og dokumentation frem mod aflevering.
Henvisninger til relevante ydelser på hjemmesiden:
FAQ om kloakrenovering og fugtsikring
Hvad omfattede kloakrenoveringen på Drogdensgade?
Kloakrenoveringen omfattede nye regnvands- og spildevandsledninger, nye brønde, strømpeforing, sløjfning af eksisterende afløb, rottesikring og højvandssikring.
Hvorfor blev fugtsikring og kloakrenovering behandlet samlet?
Arbejderne lå teknisk tæt sammen omkring kælder, fundamenter, afløb, dræn og terræn. Derfor skulle fugtsikring, omfangsdræn, brønde, pumpebrønd og afvanding koordineres i samme projekt.
Hvilken rolle havde MMAKE i projektet?
MMAKE bistod med byggeteknisk rådgivning, projektering, udbudsmateriale, byggeledelse, fagtilsyn, arbejdsmiljøkoordinering og tekniske afklaringer under udførelsen.
Hvorfor er adgangsforhold vigtige ved kloak- og fugtsikringsarbejde i en beboet ejendom?
Opgravninger, kælderarbejder og arbejder ved opgange kan påvirke beboernes adgang til boliger, kælder, vaskekælder og gårdarealer. Projektet krævede derfor varsling, midlertidige adgangsveje og løbende koordinering.
Hvilke tekniske forhold gjorde renoveringen kompleks?
Projektet omfattede gamle afløbsledninger, kælderydervægge, lavtliggende kælderarealer, fundamenter, dræn, højvandslukker, pumpebrønd, rottesikring, belægninger og arbejder i en beboet andelsboligforening.
