Tagudskiftning for andelsboligforening på Østerbro
MMAKE leverede byggeteknisk rådgivning, projektering, udbud, fagtilsyn og byggeledelse ved tagudskiftning på en ældre etageejendom til beboelse på Nordborggade 9 på Østerbro i København.
Projektet omfattede samtidig vinduesudskiftning og facaderenovering, så arbejder på tag, murværk, vinduer, stillads, byggeplads og beboerforhold blev samlet i én koordineret renoveringssag.
Projektet var et teknisk sammensat renoveringsprojekt i en beboet andelsboligforening med asbestholdig tagbeklædning, nye træ-/alu-vinduer, murværksreparationer, omfugning, pudsarbejder og kvalitetssikring gennem hele udførelsen.
Klik her, hvis jeres boligforening har brug for hjælp til et lignende projekt.
Teknisk projektbeskrivelse:
Tagudskiftningen omfattede nedtagning af eksisterende tagbeklædning med asbestholdig eternitskifer på den skrå tagflade og tagpap på den flade tagflade. MMAKE specificerede arbejder med spæropretning, forankring af tagkonstruktion, nyt undertag på brædder, naturskifer, tagpap, tagrender, nedløb, inddækninger, ovenlys, faldstammeudluftninger og tilpasning af skorstene. På Østerbro stillede den beboede etageejendom krav til tæt koordinering mellem tagarbejde, stillads, adgangsforhold og sikring mod støv, vand og gener for beboere.
Vinduesudskiftningen omfattede nye træ-/alu-vinduer i lejligheder og opgange, med fokus på opmåling, fugebredder, energikrav, glasopbygning, skjulte ventiler, sikkerhedsglas i relevante trappevinduer og beboerkoordinering. MMAKE beskrev krav til prøvevindue, montage, fugning, isolering ved sålbænke, funktionskontrol og dokumentation, så vinduesarbejdet kunne udføres med klare krav til både teknisk kvalitet og beboerhåndtering.
Facaderenoveringen omfattede gård- og gadefacade med afrensning, omfugning af blankt murværk, reparation af defekte facadesten, stik over vinduer, sætningsrevner, pudsede gesimsbånd, fordakninger, sålbænke, underfacade og sokkel. MMAKE prioriterede prøvefelter, fugeprøver, farveprøver, registrering af skader og løbende afklaring af reparationsomfang efter stilladsopsætning, så murværks- og pudsarbejder blev styret efter de faktiske forhold på bygningen.
MMAKE samlede projektmaterialet i arbejdsbeskrivelser for tag, facade, vinduer, stillads og byggeplads. Rådgivningen omfattede også plan for sikkerhed og sundhed, miljøhåndtering af asbest og forurenede materialer, kontrolplaner, byggemøder, økonomiopfølgning, kvalitetssikring og mangelstyring. MMAKE koordinerede flere samtidige renoveringsarbejder på en ældre, beboet ejendom, hvor tag, facade, vinduer, stillads, byggeplads, miljøforhold og beboerhensyn skulle fungere sammen.
MMAKE’s ydelser:
MMAKE leverede uvildig byggeteknisk rådgivning gennem projektering, udbud, arbejdsbeskrivelser, projektgennemgang, fagtilsyn, byggeledelse og arbejdsmiljøkoordinering i projekteringsfasen.
Leverancen omfattede teknisk afklaring af tagudskiftning, vinduesudskiftning og facaderenovering samt koordinering af beboerforhold, stillads, byggeplads, miljøarbejder og kvalitetssikring.
MMAKE udarbejdede projektmateriale for tag, vinduer og facade med krav til udførelse, dokumentation, økonomi og aflevering.
Henvisninger til relevante ydelser på hjemmesiden:
• Tagrenovering eller tagudskiftning i boligforeninger
• Professionel rådgivning i forbindelse med udskiftning af vinduer
• Professionel rådgivning til facaderenovering
• Byggeteknisk rådgivning til ejer- og andelsboligforeninger
