En ejerforening havde gennem en længere årrække oplevet tilbagevendende problemer med vandindtrængning gennem de flade tagpaptage på foreningens tre etageejendomme. Problemerne var ikke begrænset til ét enkelt område, men fremstod som en generel udfordring på tværs af tagfladerne.
MMAKE blev tilknyttet som byggeteknisk rådgiver med det formål at hjælpe ejerforeningen med at klarlægge årsagerne til vandindtrængningen og vurdere det reelle renoveringsbehov gennem tekniske forundersøgelser.
Som led i undersøgelsen udførte vi en komplet tagskanning af de tre tagflader, inden der blev taget stilling til eventuelle destruktive undersøgelser såsom tørre-/vejeprøver. Tagskanningen gav et bedre grundlag for at lokalisere områder med mulig opfugtning og for at målrette de efterfølgende undersøgelser.
Ved skanningen og de visuelle registreringer kunne vi blandt andet konstatere:
- Fugt i isoleringslag og mellem membraner
- Dampbuler i tagopbygningen
- Reducerede inddækningshøjder
- Manglende afvandingskiler
- Manglende udspyer
En fuld tagrenovering vil være en væsentlig økonomisk beslutning for ejerforeningen. Derfor er det vigtigt at få afdækket, om problemerne kræver en totalrenovering, eller om der kan arbejdes med mere målrettede udbedringer.
På baggrund af tagskanningen, de supplerende undersøgelser og den byggetekniske vurdering udarbejder MMAKE et beslutningsgrundlag, som ejerforeningen kan bruge til at vurdere, om taget bør totalrenoveres, eller om der kan arbejdes med mere målrettede udbedringer.
Klik her, hvis jeres boligforening har brug for hjælp til et lignende projekt.
