Projektresumé
Projektet omfattede en større tagudskiftning og facaderenovering på en beboet etageejendom med boliger og erhverv, hvor tekniske løsninger, økonomi og hensyn til beboere og erhvervslejemål skulle koordineres gennem hele processen.
MMAKE leverede byggeteknisk rådgivning, projektering, udbud, fagtilsyn og byggeledelse for andelsboligforeningen på Søborg Hovedgade 145-151.
Klik her, hvis jeres boligforening har brug for hjælp til et lignende projekt.
Hovedarbejder i projektet:
- Tagudskiftning: Nyt tegltag med fast undertag, opretning og forankring af tagkonstruktion
- Tagrender og inddækninger: Nye tagrender, nedløb, zinkinddækninger og øvrige afslutninger
- Brandforhold: Røgventilation og brandmæssige tilpasninger
- Facaderenovering: Afrensning, omfugning, murværksreparationer og udbedring af revner
- Øvrige arbejder: Sokkelarbejder, følgearbejder og koordinering med beboere og erhvervslejemål
Teknisk projektbeskrivelse:
Tagudskiftning på beboet etageejendom med erhverv i stueetagen
MMAKE projekterede en samlet tagudskiftning med nedtagning af eksisterende tagbeklædning, opbygning af fast undertag, lægtning og ny tagbelægning af tagsten. Projektet omfattede også opretning af spær, forankring af spær og fodrem, udbedring af rådskader, behandling af træværk samt tekniske krav til tæthed ved gennemføringer, skorstene, grater og tagfod.
Facaderenovering koordineret med tagarbejder og adgangsforhold
Facaderenoveringen indgik som et væsentligt støttearbejde til tagprojektet. MMAKE specificerede afrensning af blankt murværk, omfugning, reparation af stik over vinduer, udskiftning af defekte facadesten, armering i sætningsrevner og behandling af sokkel- og trappeforhold. Arbejderne blev koordineret med stillads, adgangsveje, butiksfacader og beboerforhold, så tag- og facadearbejder kunne udføres i en sammenhængende byggeproces.
Fagtilsyn, kvalitetssikring og teknisk styring af udførelsen
MMAKE fastlagde kontrolkrav for centrale bygningsdele som tagpap, lægter, tagsten, zinkinddækninger, tagrender, nedløb, murværksfuger, facadeafrensning og reparationer i blankt murværk. Fagtilsynet omfattede kontrol af dokumentation, fotoregistrering, proceskontrol, modtagekontrol og aflevering af KS- og D&V-materiale. Sagen stillede særlige krav til dokumentation, fordi ejendommen var beboet under udførelsen.
Brandforhold, arbejdsmiljø og drift i en aktiv ejendom
Projektet omfattede røgventilationsvinduer, serieforbundne røgmeldere, branddøre mellem trapperum og loft samt afklaringer om brandadskillelser. MMAKE udarbejdede grundlag for sikkerhed og sundhed i projekteringsfasen og indarbejdede krav til adgang, afspærring, stillads, fællesarealer, støv, støj og varsling. MMAKE samlede krav til tag, facade, brandforhold, adgang, stillads og varsling, så arbejderne kunne koordineres i den beboede ejendom.
MMAKE’s ydelser:
MMAKE leverede byggerådgivning og byggeteknisk rådgivning fra projektgrundlag til udførelsesopfølgning. Ydelserne omfattede teknisk afklaring, projektering, udbudsmateriale, arbejdsmiljøkoordinering i projekteringsfasen, fagtilsyn, byggeledelse, byggemødereferater, økonomiopfølgning, mangelregistrering samt gennemgang af KS- og D&V-dokumentation. MMAKE samlede tagudskiftning, facaderenovering, brandforhold og adgangsforhold i projektmaterialet og fulgte op på kvalitet, dokumentation og ansvar under udførelsen.
Henvisninger til relevante ydelser på hjemmesiden:
- Tagrenovering eller tagudskiftning i boligforeninger
- Professionel rådgivning til facaderenovering
- Byggeteknisk rådgivning for ejer og andelsforeninger
- Dræn og fugtsikring af kælder, fundament og sokkel
FAQ:
Hvilken type reference er tagudskiftningen i Søborg?
Sagen er et renoveringsprojekt for en andelsboligforening. Hovedopgaven var tagudskiftning på en beboet etageejendom med erhverv i stueetagen.
Hvad leverede MMAKE i projektet?
MMAKE leverede byggeteknisk rådgivning, projektering, udbud, fagtilsyn, byggeledelse, arbejdsmiljøkoordinering i projekteringsfasen, økonomiopfølgning og kontrol af dokumentation.
Hvilke tekniske temaer indgik i tagudskiftningen?
Projektet omfattede fast undertag, ny tagbelægning, opretning og forankring af tagkonstruktion, rådskader, tagrender, nedløb, zinkinddækninger, røgventilation, brandforhold og koordinering med facade- og dørarbejder.
Hvordan blev facaderenoveringen koblet til tagprojektet?
Facadearbejderne omfattede afrensning, omfugning, reparation af murværk, udskiftning af facadesten, reparation af sætningsrevner og sokkelarbejde. Arbejderne blev koordineret med stillads, tagarbejder, adgangsforhold og drift i den beboede ejendom.
