Udskiftning af vand- og afløbsinstallationer for andelsboligforening i Bülowsvej 32 A-C, Frederiksberg
MMAKE leverede byggerådgivning, projektering, udbud, byggeledelse og fagtilsyn ved udskiftning af vand– og afløbsinstallationer i en etageejendom til beboelse med erhverv på Bülowsvej 32 A-C, 1870 Frederiksberg C.
Opgaven omfattede nye brugsvandsinstallationer, nye stigstrenge, relining af eksisterende faldstammer, brandsikring ved etageadskillelser samt koordinering af arbejder i en ejendom, der var i brug under hele forløbet.
MMAKE håndterede de installationstekniske, bygningsmæssige og driftsmæssige forhold i renoveringsprojektet, mens ejendommen var i brug.
Klik her, hvis jeres boligforening har brug for hjælp til et lignende projekt.
Teknisk projektbeskrivelse:
Projektet var bygget op omkring en samlet fornyelse af ejendommens vand– og afløbsinstallationer. MMAKE beskrev udskiftning af hovedledninger og stigstrenge for koldt og varmt brugsvand, nye koblingsledninger i boligerne, ny rørføring i køkkener samt installation af vandmålere. Samtidig blev der stillet krav til tætheds- og trykprøvning, gennemskylning, indregulering og dokumentation af anlæggets funktion.
På afløbssiden omfattede sagen relining af ni faldstammer, strømpeforing af gulvafløb og tilhørende kontrol af rørforløb, rensning, videodokumentation og lagtykkelse. MMAKE arbejdede med en løsning, hvor eksisterende afløb blev teknisk opgraderet med fokus på funktion, levetid og minimering af indgreb i boligerne. Det krævede præcis afgrænsning af, hvilke dele der skulle relines, og hvilke dele der skulle udskiftes eller retableres.
MMAKE håndterede også de kritiske grænseflader mellem installationer og bygningsdele. Det omfattede brandlukning ved rørgennemføringer, krav til lyd- og brandtæthed ved etageadskillelser, retablering af lofter, vægge, gulve, fliser, inventar og rørkasser samt koordinering af nødvendige arbejder i køkkener og badeværelser. Projektet omfattede derfor både VVS-arbejder, brandlukning, lydtætning, retablering og koordinering med de eksisterende bygningsdele.
En væsentlig del af byggerådgivningen lå i planlægning af et forløb i en beboet ejendom. MMAKE stillede krav til varsling, midlertidig vandforsyning, adgangsforhold, beboerhensyn og byggepladslogistik, så forsyning og daglig drift kunne opretholdes bedst muligt gennem etapevis udførelse i opgange og boliger. Det gav bygherren et grundlag for planlægning, udførelse og aflevering af arbejderne i de enkelte opgange og boliger.
MMAKE’s ydelser:
I denne sag leverede MMAKE projektering, udbudsmateriale, teknisk afklaring, byggeledelse, fagtilsyn og koordinering af arbejder i en ejendom med beboere, erhverv og fællesfunktioner i drift. Opgaven omfattede både brugsvandsinstallationer, faldstammer, brandlukning, retablering og dokumentationskrav. MMAKE fungerede som uvildig rådgiver med fokus på teknisk kvalitet, afgrænsning af arbejderne og opfølgning frem til aflevering.
Henvisninger til relevante ydelser på hjemmesiden:
- Rådgivning om faldstammer og afløbsinstallationer
- Udskiftning af brugsvandsinstallationer i boligforeninger
- Byggeteknisk rådgivning til ejer- og andelsboligforeninger i København, Frederiksberg og omegn
- Brandsikring i andels- og ejerforeninger
