Vedligeholdelsesplan for andelsboligforening på Amager i Drogdensgade, København S
MMAKE udarbejdede en vedligeholdelsesplan og teknisk gennemgang for en etageejendom til beboelse i Drogdensgade, København S. Opgaven omfattede en samlet registrering og prioritering af vedligeholdelsesbehov på tag, facader, vinduer, kælder, trapper, installationer og afløb.
MMAKE leverede tilstandsrapport, risikovurdering, budgetoverslag og prioritering af indsatser som grundlag for foreningens videre planlægning af vedligeholdelse og renovering.
Gå direkte til vores ydelsesside om vedligeholdelsesplaner her og bliv kontaktet med en pris.
Teknisk projektbeskrivelse:
MMAKE gennemførte en samlet teknisk registrering af ejendommens bygningsdele og installationer med fokus på vedligeholdelsesbehov over en 10-årig periode. Arbejdet omfattede besigtigelse, fugtmålinger på udvalgte bygningsdele og en prioriteret vedligeholdelsesplan for ejendommens fælles bygningsafsnit.
På tag og facader omfattede den tekniske gennemgang blandt andet vurdering af tagpap, brandkamme, sokkel, gesimsbånd, gavl og sålbænke. Derudover indgik vinduer mod gade og gård, hvor MMAKE beskrev tilstand, vedligeholdelsesniveau og relevante udskiftnings- eller reparationsbehov.
Kælderforhold indgik som et centralt tema i vedligeholdelsesplanen. MMAKE vurderede fugtforhold i murværk og trækonstruktioner, kældertrapper, kældervinduer og loftsforhold samt behov for videre undersøgelser af grundvands- og kloakforhold. I samme sammenhæng blev trapper, etageadskillelse mod loft og bærende forhold ved trappeindgange vurderet i vedligeholdelsesplanen.
De tekniske installationer blev gennemgået med fokus på vand, varme, afløb, el og ventilation. MMAKE vurderede blandt andet faldstammer, kloakbehov for tv-inspektion, vandrør, varmecentral, aftrækskanaler og fælles elinstallationer, og planlagde indsatserne i forhold til teknisk levetid, vedligeholdelsesbehov og prioritering i foreningens vedligeholdelsesplan og tekniske gennemgang.
MMAKE’s ydelser:
MMAKE leverede en byggeteknisk rådgivning, der omfattede visuel registrering af ejendommen, tilstandsrapport, vedligeholdelsesplan og budgetoverslag for de fælles bygningsdele og installationer. Opgaven omfattede også vurdering af fugtforhold, prioritering af indsatser, planlægning af fremtidige vedligeholdelsesarbejder og teknisk grundlag for videre beslutninger om renovering, drift og løbende vedligeholdelse i foreningen.
Henvisninger til relevante ydelser på hjemmesiden:
- Vedligeholdelsesplan
- Byggerådgivning
- Tekniske undersøgelser
- Rådgivning om faldstammer og afløbsinstallationer
- Udskiftning af brugsvandsinstallationer i boligforeninger
- Renovering eller udskiftning af kloak
- Energiforbedringer med renovering
