Vedligeholdelsesplan og teknisk gennemgang for andelsboligforening i Gammel Jernbanevej, Valby:
MMAKE udarbejdede en vedligeholdelsesplan og teknisk gennemgang for en etageejendom til beboelse med erhverv i Gammel Jernbanevej, Valby.
Opgaven omfattede registrering og prioritering af vedligeholdelsesbehov på tag, facader, vinduer, kælder, trapper og tekniske installationer samt budgetoverslag for en 10-årig planperiode.
Derudover leverede MMAKE byggeteknisk rådgivning om risikovurdering, prioritering af indsatser og planlægning af kommende vedligeholdelses- og renoveringsarbejder.
Gå direkte til vores ydelsesside om vedligeholdelsesplaner her og bliv kontaktet med en pris.
Teknisk projektbeskrivelse:
MMAKE gennemførte en samlet vedligeholdelsesplan og teknisk gennemgang af en bevaringsværdig etageejendom i Valby med fokus på de bygningsdele, der har størst betydning for ejendommens fremtidige vedligeholdelse. Gennemgangen omfattede registrering af bygningens stand, vurdering af levetid og prioritering af anbefalede indsatser i en 10-årig plan.
På tag, vinduer, facade og fællesarealer arbejdede MMAKE med at afgrænse de væsentligste vedligeholdelses- og renoveringsopgaver. Taget blev vurderet med behov for samlet planlægning af fremtidig tagudskiftning, herunder kviste, inddækninger, brandkamme og tagafvanding. Facadegennemgangen omfattede murværk, fuger, sålbænke og lokale reparationsbehov på både gade- og gårdside. Vinduerne blev vurderet med fokus på stand, tæthed, energiforhold og principper for fremtidig udskiftning, mens trapper og øvrige fællesarealer indgik i prioriteringen af løbende vedligeholdelse og istandsættelse.
For tekniske installationer omfattede vedligeholdelsesplanen og den tekniske gennemgang blandt andet vand, varme, afløb, el og ventilation. MMAKE vurderede centralvarmeanlæg, faldstammer, brugsvandsinstallationer og naturlige aftræksforhold samt behov for rensning, udskiftning eller nærmere undersøgelser, hvor det var relevant. Der blev også set på kloakforhold med anbefaling om tv-inspektion som grundlag for videre planlægning.
Kælderforhold indgik som et centralt teknisk tema i opgaven. MMAKE registrerede fugtpåvirkning i kælderydervægge og tilstødende bygningsdele samt beskrev mulige indsatser for fugtsikring, kældervægge, dræn og relaterede arbejder. Derudover indgik vurdering af kælderens indretning, brandsikring af loftflader, pulterrum og forhold omkring bærende stål og træværk, så vedligeholdelsesplanen kunne fungere som et prioriteret beslutningsgrundlag for bestyrelse og administration.
MMAKE’s ydelser:
MMAKE leverede byggeteknisk rådgivning med visuel gennemgang af ejendommen, tilstandsrapport og 10-årig vedligeholdelsesplan. Opgaven omfattede teknisk gennemgang af tag, vinduer, facade, kælder, trapper og installationer, risikovurdering af registrerede forhold, budgetoverslag og prioritering af indsatser. Dertil kom byggerådgivning om fremtidige renoveringsforløb, sammenhæng mellem bygningsdele og behov for supplerende tekniske undersøgelser som grundlag for bestyrelsens videre planlægning.
