Projektresume for vinduesudskiftning og støjisolering
Ejendommen i Vanløse havde behov for udskiftning af vinduer, altandøre og skydedøre. Da ejendommen ligger ud til en trafikeret vej, var det afgørende at vælge vinduer med en specifik dB-lydisolering, der matchede Støjpuljens krav, samtidig med at facadens oprindelige udtryk blev bevaret.
Projektet blev støttet af Københavns Kommunes støjpulje.
Opgaven omfattede en renoveringssag i to beboede etageejendomme. Arbejdet blev udfør fra lifte og inkluderede facadegennemgang, nye sålbænke, tætning, fuger og håndtering af forurenede malingslag på eksisterende døre.
MMAKE bistod andelsboligforeningen med byggeteknisk rådgivning, projekteringsledelse, udbud, arbejdsmiljøkoordinering i projekteringsfasen, fagtilsyn, byggemøder og økonomiopfølgning.
Klik her, hvis jeres boligforening har brug for hjælp til et lignende projekt.
Hovedarbejder i projektet
- Vinduesudskiftning: Udskiftning af vinduer i to blokke, herunder støjvinduer mod trafikeret vej.
- Altandøre og skydedøre: Udskiftning af altandøre og skydedøre med tilpasning af gulve, fodpaneler og bundtrin.
- Støjisolering: Støtteberettigede arbejder omfattede udskiftning til støjisolerende vinduer.
- Fuger og tæthed: Stopning og fugning omkring nye vinduer, altandøre og skydedøre med fokus på lyd.
- Facade og sålbænke: Udskiftning af aluminiumsålbænke og registrering af murer- og betonreparationer på facader.
- Beboet ejendom: Varsling, nøglehåndtering, adgang til lejligheder og løbende beboerinformation under udførelsen.
Teknisk projektbeskrivelse af vinduesudskiftning, støjisolering og tæthed
Støjvinduer mod trafikeret vej
Vinduer mod Jernbane Allé blev projekteret med lydruder som en del af støjisoleringen. De støjdæmpende vinduestyper blev beskrevet med 3-lags glas, varm kant og en støjdæmpning på 34 dB Rw + Ctr.
Der blev ikke projekteret click-ventiler i støjvinduerne af hensyn til lydforholdene. Det var en central teknisk afvejning mellem ventilation, tæthed og støjreduktion.
Vinduer, altandøre og skydedøre
Projektet omfattede udskiftning af vinduer, altandøre og skydedøre i to blokke. Arbejdet omfattede også prøvemontering, nye vinduesplader, tilpasning ved gulve og fodpaneler samt krav til funktion, holdbarhed og finish.
De nye elementer blev beskrevet som trævinduer med udvendig pulverlakeret aluminiumsbeklædning. Projektmaterialet stillede krav til opmåling, karmdimensioner, beslag, glas, tætninger, overfladebehandling og tilpasning til eksisterende bygningsudtryk.
Stopning, fuger og vindtæthed
Fugekonstruktionen blev beskrevet med tætning i to trin, trykudligning bag udvendig regnskærm og fuldstændig indvendig vindtætning.
Sålbænke og facadegennemgang
Projektet omfattede udskiftning af aluminiumsålbænke ved begge blokke. De nye sålbænke skulle udføres i samme farve som vinduer og altandøre, med drypkant, opbuk ved sidefalse og fugning mod eksisterende forhold.
Facadearbejdet omfattede også gennemgang og registrering af murerarbejder og betonreparationer, når lifte eller arbejdsplatforme var opstillet. Det gav mulighed for at fastlægge det endelige omfang på baggrund af de faktiske forhold på facaderne.
Udfordringer i processen
Vejrlig, fugearbejde og adgang fra lift
Fugearbejdet blev påvirket af vejrlig og udfordringer med liftadgang. Det krævede løbende opfølgning på stade, adgangsforhold og resterende arbejder, så stopning, fugning og afsluttende tætning kunne håndteres samlet.
Tunge skydedøre og montageforhold
Udskiftning af skydedøre krævede særskilt planlægning, fordi elementernes vægt stillede krav til bemanding og håndtering. Skydedørene blev derfor planlagt som en særskilt del af arbejdet efter de øvrige vinduesarbejder.
MMAKE’s ydelser inden for vinduesudskiftning og støjisolering
MMAKE bistod med uvildig byggerådgivning for andelsboligforeningen gennem projektering, udbud, arbejdsmiljøkoordinering i projekteringsfasen, fagtilsyn og byggemøder. Opgaven omfattede teknisk beskrivelse af støjvinduer, altandøre, skydedøre, fuger, sålbænke, byggepladsforhold og kvalitetssikring. MMAKE arbejdede også med den støttede støjisolering, licitationsgrundlag, økonomiopfølgning, beboerkoordinering og tekniske afklaringer under udførelsen.
Henvisninger til relevante ydelser på hjemmesiden
Udskiftning af vinduer
Støjreducering af vinduer
Facaderenovering på større ejendomme
Aflevering og mangelgennemgang
Beboerhåndtering og digital beboerplatform
Byggeteknisk rådgivning for foreninger
Uvildighed og ansvar
FAQ om vinduesudskiftning og støjisolering
Hvad omfattede vinduesudskiftningen?
Projektet omfattede udskiftning af vinduer, altandøre, skydedøre, vinduesplader, sålbænke samt stopning og fugning omkring de nye elementer. Arbejdet blev udført i to blokke i en beboet etageejendom.
Hvordan indgik støjisolering i projektet?
Støjisoleringen indgik ved udskiftning til støjisolerende vinduer mod Jernbane Allé. Projektet var støttet gennem Københavns Kommunes ordning for støjisolering “Støjpuljen”.
Hvordan kan en boligforening undgå utryghed om økonomien i en vinduesudskiftning?
Økonomisk tryghed kræver et klart udbudsgrundlag, kontrollerede tilbud og løbende økonomiopfølgning. I denne sag arbejdede MMAKE med licitationsgrundlag, støtteberettigede arbejder, tilbudskontrol og opfølgning på ekstraarbejder, så foreningen kunne træffe beslutninger på et dokumenteret grundlag.
Hvordan håndteres hverdagen for beboerne under en vinduesudskiftning?
Logistikken skal planlægges omkring varslinger, adgang til boliger, nøglehåndtering, rydning ved vinduer og løbende information. I projektet blev beboerne varslet og informeret undervejs, så arbejdet kunne gennemføres i en beboet ejendom med mindst mulig usikkerhed om adgang og praktiske forhold.
Hvad gør man, hvis der opstår uforudsete tekniske forhold under arbejdet?
Uforudsete forhold håndteres ved teknisk afklaring, tilsyn og dokumenteret beslutningsgrundlag, før arbejdet ændres. I denne sag blev forhold som vejrlig, liftadgang, fugearbejde, tunge skydedøre og dilatationsfuger fulgt op gennem byggemøder, fagtilsyn og løbende koordinering.
