Når tryghed handler om mere end en forsikring
Som bestyrelse i en boligforening har man ansvaret for mere end bygningen – man har ansvaret for beboernes sikkerhed. Og ét sted er det ansvar helt konkret – Brandsikringen. For selv små fejl – som en gennemboring i en væg, ikke brandsikrede installationer som faldstammer eller manglende branddøre – kan få fatale konsekvenser.
Mange ældre etageejendomme er ombygget ad flere omgange. Der er skiftet tag, udskifter rør og kabler samt lavet nye lofter og ventilation – men nogle gange glemmes de brandmæssige helheder. Resultatet er, at brandsektioner er brudt, brandkamme mangler, og installationer der ikke er lukket korrekt.
Det betyder, at en brand potentielt kan sprede sig uhindret – fra kælder til kvist, eller fra én lejlighed til hele opgangen – på ganske kort tid.
Du kan læse mere om bestyrelsens og boligforenings ansvar her
Byggeteknisk rådgivning til boligforeninger
MMAKE A/S er en uvildig byggeteknisk rådgiver for andelsboligforeninger, ejerforeninger og boligforeninger i Storkøbenhavn. Vi er specialiseret i boligforeninger og hjælper bestyrelser med komplekse renoveringssager og byfornyelsessager gennem fem fagafdelinger: VVS, klimaskærm, kloak og fugt, vedligeholdelsesplaner samt brand og konstruktioner.
Vi rådgiver fra de første tekniske vurderinger og digitale vedligeholdelsesplaner gennem generalforsamling, projektering, udbud, byggeledelse, aflevering og opfølgning. Alt sammen med stor fokus på beboerhensyn og beboerhåndtering. Vi har løst mere end 1.500 byggetekniske opgaver og mere end 200 vedligeholdelsesplaner, for over 600 kunder. Ledelsen har mere end 20 års erfaring i byggebranchen.
Typiske svagheder vi ofte opdager:
- Åbne installationsgennemføringer eller huller i brandsekstionsvægge
- Demonterede eller defekte dørpumper og branddøre
- Manglende brandkamme i taget eller gennembrudte adskillelser
- Faldstammer og vandrør uden brandmanchetter i etageadskillelser
Vores tilgang: Vi sikrer jer – hele vejen
Hos MMAKE arbejder vi målrettet med brandteknisk gennemgang og praktisk udbedring. Vi har erfaring med både myndighedskrav, tekniske løsninger og kommunikationen med beboerne. Vores rådgivere identificerer hullerne – og vi sørger for, at de bliver lukket.
- Vi gennemgår bygningen
- Vi udarbejder handlingsplan med prioritering og budgetoversigt
- Vi anvender certificerede brandrådgivere klassificeret iht. de lovpligtige brandklasser
Det handler ikke kun om regler – det handler om mennesker
En korrekt brandsikret bygning giver ro i maven – for både bestyrelse og beboere. Det handler ikke kun om at undgå påbud, forsikringsproblemer eller brandtekniske fejl. Det handler om ansvar, tryghed og tillid.
Vi beskytter det, I kalder hjem.
Referenceprojekt på brandgennemgang
Teknisk gennemgang af brandforhold for andelsboligforening i København V
Teknisk gennemgang af brandforhold for andelsboligforening på Vesterbro. Opgaven omfattede flugtveje, portgennemgang, tagrum, efterisolering og brandmæssig opdeling i en ejendom fra 1866.
Du kan se referencen på brandgennemgang her
FAQ – Typiske spørgsmål om brandsikring i boligforeninger
Er vi som bestyrelse ansvarlige?
Ja. I henhold til byggeloven og BR18 er det ejendommens ejer (typisk foreningen) der er ansvarlig for, at brandsikringen er i orden – og at den vedligeholdes. Det gælder også, hvis tidligere håndværkere eller beboere har lavet ændringer uden at genetablere brandsikringen.
Hvornår skal der bruges certificeret brandrådgiver?
Hvis brandsikringen skal ændres væsentligt – fx ved større ombygninger, tagrenovering, opdeling af loftrum eller etablering af nye brandsektioner – kræver det typisk en certificeret brandrådgiver i brandklasse 2 eller højere. Vi vurderer altid behovet i det konkrete projekt.
Hvad koster det at få styr på brandsikringen
Det afhænger af omfanget. Små udbedringer kan ofte klares med få midler, mens større renoveringer – fx nye døre, lofter eller installationer – kræver mere. Det vigtigste er at få overblikket først. Vi laver altid en prioriteret plan, så I kan tage det i etaper og styre økonomien.
Er det nok med røgalarmer?
Nej. Røgalarmer redder liv – men de forhindrer ikke brandens spredning. Rigtig brandsikring handler om, at ilden ikke får mulighed for at brede sig til resten af bygningen. Det kræver korrekt brandadskillelse, lukkede gennemføringer og gode døre.
Skal beboerne involveres?
Ja, især hvis brandsikringen påvirker adgangsforhold, loftrum eller installationer i lejligheder. Vi anbefaler altid, at bestyrelsen informerer beboerne tidligt i forløbet – og gerne afholder informationsmøde. Det skaber tryghed og forståelse for arbejdet.
