I 2025 blev MMAKE A/S indstillet til 25% af alle byfornyelsessager
I 2025 har MMAKE A/S markeret sig som en af de absolut førende byggetekniske rådgiver inden for byfornyelse i København. Ud af 83 ansøgninger til byfornyelsespuljen, blev kun 16 projekter indstillet – og hele fire af dem er leveret af MMAKE A/S. Det svarer til, at MMAKE står bag 25 % af alle indstillede sager i Københavns kommune.
Vores erfaring med københavnske boligforeninger, konstruktionstyper og myndighedsprocesser gør, at vi kan navigere sikkert gennem selv de mest komplekse renoveringsopgaver for andelsboligforeninger, ejerforeninger og almene boligforeninger.
Har I som andelsboligforening eller ejerforening behov for en rådgiver til at udarbejde en byfornyelsesansøgning, så kontakt os og få en uforpligtende vurdering.
Byfornyelse
Hvis du bor i en andelsbolig, ejerforening eller ejer en udlejningsejendom i København eller på Frederiksberg, har du mulighed for at søge økonomisk støtte til renovering gennem byfornyelsesloven.
Hvert år afsætter staten og kommunerne midler til byfornyelse for ejer- og andelsboligforeninger samt almene boligafdelinger, der ønsker at forbedre deres ejendom og sikre fremtidens boligkvalitet. Tilskud kan dække en del af renoveringsomkostningerne, afhængigt af ejendommens bevaringsværdi og projektets type.
Hvilke typer renoveringer kan få støtte, og hvordan foregår ansøgningsprocessen? Vi gennemgår her, hvad byfornyelsesstøtten dækker, og hvordan jeres ejendom kan få del i midlerne.
Kan jeres ejendom få støtte til renovering gennem en byfornyelsessag?
Byfornyelsesloven giver andelsbolig- og ejerforeninger samt private udlejningsejendomme i København og på Frederiksberg mulighed for at søge økonomisk støtte til større renoveringsprojekter. Tilskuddet fordeles fra en statslig pulje, som kommunerne administrerer, og kan anvendes til forbedring af ejendommens klimaskærm, energiforbedringer og etablering af basale boligfunktioner som bad og toilet.
Hvilke renoveringsprojekter kan opnå støtte?
Byfornyelsesstøtten dækker en række nødvendige forbedringer af ejendomme, der vurderes utidssvarende. Afhængigt af projektets karakter kan der ydes støtte til:
- Renovering af klimaskærmen: Udskiftning eller forbedring af tag, vinduer, facader og yderdøre.
- Energiforbedringer: Forbedret isolering, tilslutning til fjernvarme, solceller og andre energioptimerende tiltag.
- Støjdæmpning: Udskiftning af vinduer eller lydisolering af boliger i områder med høj støjbelastning.
- Skybrudssikring: Forhøjning af kanter omkring kælderindgange og andre løsninger, der forebygger vandskader.
- Etablering af badeværelser: Hvis en bolig mangler bad og/eller toilet, skal dette etableres for at kunne opnå støtte til øvrige arbejder.
- Demonstrationsprojekter: Innovative renoveringsløsninger, fx genanvendelse af materialer eller nye bæredygtige teknologier.
Hvordan foregår en byfornyelsessag?
En byfornyelsessag adskiller sig fra almindelige renoveringsprojekter ved at være en længere og mere administrativt krævende proces. Da støtten finansieres af både staten og kommunen, stilles der skærpede krav til dokumentation, projektstyring og materialevalg. Kommunerne matcher den statslige støtte, og tilskuddet kan dække:
- Byggeudgifter – Materialer og håndværkerudgifter.
- Arkitekt- og ingeniørrådgivning – Professionel bistand til projektering og kvalitetssikring.
- Byggesagsadministration – Planlægning, myndighedsansøgninger og koordinering.
- Byggelånsrenter – Finansielle omkostninger forbundet med renoveringsperioden.
- Drift- og vedligeholdelsesplaner – Langsigtet planlægning af ejendommens vedligehold.
Hvor meget støtte kan man få?
Byfornyelsesstøtten varierer afhængigt af kommune, ejendomstype og projektets karakter. I Københavns Kommune kan tilskuddet dække op til 50% af renoveringsomkostningerne, afhængigt af ejendommens bevaringsværdi. Tilskuddets størrelse beregnes efter følgende kriterier:
- Demonstrationsprojekter: Op til 50% af udgifterne, dog maks. 150.000 kr. pr. bolig.
- Ejendomme med høj bevaringsværdi (SAVE 1-4): Op til 50% af udgifterne, dog maks. 125.000 kr. pr. bolig.
- Ejendomme uden særlig bevaringsværdi (SAVE 5 eller højere): Op til 33% af udgifterne, dog maks. 100.000 kr. pr. bolig.
- Tillæg for manglende toilet/bad:
- 75.000 kr. pr. bolig uden bad.
- 125.000 kr. pr. bolig uden toilet eller både toilet og bad.
Byfornyelse handler også om at forstå bygningens oprindelige udtryk
I byfornyelsessager er det ofte relevant at undersøge, hvordan ejendommen oprindeligt har set ud. Det kan gælde vinduernes opdeling, facadens farver, tagmaterialer, kviste og andre arkitektoniske detaljer.
En farvearkæologisk undersøgelse kan samtidig give viden om tidligere farvesætninger, så projektet får et stærkere grundlag for at bevare eller genskabe ejendommens oprindelige udtryk.
Byggeteknisk rådgivning til boligforeninger
MMAKE A/S er en uvildig byggeteknisk rådgiver for andelsboligforeninger, ejerforeninger og boligforeninger i Storkøbenhavn. Vi er specialiseret i boligforeninger og hjælper bestyrelser med komplekse renoveringssager og byfornyelsessager gennem fem fagafdelinger: VVS, klimaskærm, kloak og fugt, vedligeholdelsesplaner samt brand og konstruktioner.
Vi rådgiver fra de første tekniske vurderinger og digitale vedligeholdelsesplaner gennem generalforsamling, projektering, udbud, byggeledelse, aflevering og opfølgning. Alt sammen med stor fokus på beboerhensyn og beboerhåndtering. Vi har løst mere end 1.500 byggetekniske opgaver og mere end 200 vedligeholdelsesplaner, for over 600 kunder. Ledelsen har mere end 20 års erfaring i byggebranchen.
Har du spørgsmål til byfornyelse?
Hver ejendom er unik, og vi ved, at byfornyelsesprojekter kan virke komplekse. Hos MMAKE tilbyder vi en indledende vurdering af jeres projekt, så I kan få overblik over jeres muligheder for støtte og renovering. Kontakt os, hvis I har spørgsmål om:
- Tilskudsmuligheder og ansøgningsprocessen
- Krav til dokumentation og tekniske undersøgelser
- Planlægning af renoveringsprojekter og økonomi
Vi sikrer, at jeres projekt bliver skræddersyet til kommunens krav og jeres behov. Kontakt os i dag, så hjælper vi jer videre.
Har MMAKE erfaring med byfornyelsessager?
Ja! Hos MMAKE har vi specialiseret os i byfornyelse for ejer- og andelsboligforeninger samt almene boligafdelinger og kender sagsgangen i detaljen. Vi sikrer, at alle skemaer og dokumentationskrav overholdes, fra den indledende ansøgning til det endelige byggeregnskab. Vores rådgivning omfatter alt fra energiforbedringer og materialevalg til kvalitetssikring og optimering af jeres ejendom.
Byfornyelse kræver en professionel rådgiver, og her står vi klar til at hjælpe. Vi bistår med:
- Afklaring af tilskudsmuligheder og vejledning i ansøgningsprocessen.
- Udarbejdelse af projekt- og økonomiberegninger, så jeres sag styrkes.
- Håndtering af krav fra kommunen, herunder dokumentation og skemaudfyldelse.
- Sikring af en effektiv proces, hvor jeres projekt hurtigere kommer gennem kommunens sagsbehandling.
Vi har solid erfaring med både små og store byfornyelsesprojekter, herunder:
- Demonstrationsprojekter – I forhold til energiforbedringer, renovering af klimaskærm, etablering af nye toilet-/badeværelser.
- Støjreducering af vinduer – Støtteberettiget i Københavns og Frederiksberg Kommune, hvis ejendommen er tilstrækkeligt støjbelastet jf. kommunens støjkort.
Med MMAKE som rådgiver sikrer I, at jeres projekt bliver håndteret professionelt og struktureret, så I får det maksimale ud af byfornyelsesstøtten.
Opsummering af byfornyelsessager MMAKE blev indstillet til i 2025
Hvis du er nysgerrig på vores konkrete erfaring fra 2025, har vi skrevet en uddybende artikel om vores byfornyelsessager, som du kan læse her.
Herunder er sagerne listet op med grunddata.
De fire MMAKE-byfornyelsessager repræsenterer
- 127 boliger
- 15.437.500 kr. i kontant byfornyelsesstøtte
- 57.857.001 kr. i samlede ombygningsudgifter.
Det svarer til, at MMAKE’s fire sager udgør
- 25 % af de 16 indstillede ejendomme, 15,9 % af de 800 boliger
- Cirka 14,9 % af den samlede kontante støtte på 103.542.092 kr.
- Cirka 11,7 % af den samlede ombygningsøkonomi på 494.026.719 kr. for alle årets indstillede byfornyelsessager.
Liste over MMAKE’s indstillede byfornyelsessager i 2025
Meinungsgade 10-16, Nørrebro
- Ejerforening med 40 boliger.
- Projektet opnåede 9 point.
- Kontant støtte: 5.000.000 kr.
- Samlede ombygningsudgifter: 13.387.005 kr.
Blågårdsgade 35 / Korsgade 19, Nørrebro
- Andelsforening med 19 boliger.
- Projektet opnåede 9 point.
- Kontant støtte: 2.562.500 kr.
- Samlede ombygningsudgifter: 8.902.875 kr.
Gammel Jernbanevej 22-24 / Mølle Allé 2, Valby
- Andelsforening med 34 boliger.
- Projektet opnåede 7 point.
- Kontant støtte: 4.475.000 kr.
- Samlede ombygningsudgifter: 20.178.666 kr.
Marstalsgade 43-47, Østerbro
- Andelsforening med 34 boliger.
- Projektet opnåede 7 point.
- Kontant støtte: 3.400.000 kr.
- Samlede ombygningsudgifter: 15.388.455 kr.
