Plads til Flere – i det eksisterende byggeri. Pulje til fremme af tagboliger.
Københavns Kommune har en pulje, der skal gøre det lettere at skabe flere boliger i eksisterende bygninger. Puljen har fokus på at udnytte de kvadratmeter, vi allerede har – og skabe nye boliger uden at bygge helt nyt fra bunden.
Puljen kan søges af andels- og ejerforeninger, udlejningsejendomme samt almene boligorganisationer, og der gives støtte til rådgivning om mulighederne i den eksisterende bygningsmasse – fx:
- Tagboliger på uudnyttede loftarealer
- Ekstra etager på eksisterende bygninger
- Tilbygninger mellem bygninger
- Omdannelse af erhverv til boliger
- Opdeling af boliger
- Bofællesskaber, fx for seniorer
Få afklaret potentialet – hurtigt og professionelt
Hos MMAKE hjælper vi med at vurdere, hvad der realistisk kan lade sig gøre i netop jeres ejendom – både teknisk, myndighedsmæssigt og økonomisk. Vi kan bl.a. levere:
- Indledende screening og potentialevurdering
- Byggeteknisk analyse (konstruktioner, brand, adgangsforhold, installationer m.m.)
- Skitseforslag og afklaringer til myndighedsproces
- Budgetoverslag og beslutningsgrundlag til bestyrelse/ejere
- Rådgivning frem mod ansøgning og næste projektfase
Fordele ved at etablere flere boliger i det eksisterende
At skabe flere boliger i det eksisterende byggeri er en af de mest effektive måder at udvide boligkapaciteten i byen på – uden at inddrage nye arealer og uden at starte forfra med et helt nyt byggeri. I stedet udnytter man de kvadratmeter og den infrastruktur, der allerede findes, fx ved at indrette tagboliger på uudnyttede loftarealer eller bygge en ekstra etage.
Fordele ved flere boliger i eksisterende byggeri inkl. tagboliger.
- Flere boliger uden nye byggefelter: Fortætning uden at tage grønne områder eller gårdrum i brug.
- Bedre udnyttelse af eksisterende kvadratmeter: Loftarealer, tomme etager eller uudnyttede dele af bygningen kan omdannes til boliger.
- Styrket ejendomsøkonomi: Projekter som tagboliger kan i nogle tilfælde bidrage til finansiering af nødvendige renoveringer (afhænger af ejendom og model).
- Kvalitetsløft af bygningen: Ofte følger forbedringer af tag, isolering og tekniske løsninger med, hvilket kan øge komfort og reducere drift.
Godt for miljøet
- Lavere ressourceforbrug end nybyggeri: Man genbruger en stor del af konstruktion og fundament, så behovet for nye materialer bliver mindre.
- Mindre CO₂-aftryk fra materialer: Nybyggeri kræver typisk store mængder nye materialer. Ved at bygge videre på det eksisterende kan man ofte reducere udledningerne.
- Mindre byggeaffald: Ombygning og udnyttelse af eksisterende arealer giver ofte mindre affald end nedrivning og nybyg.
- Mulighed for energiforbedringer: Projekter i eksisterende byggeri kan kombineres med opgraderinger af klimaskærm og isolering, som sænker energiforbruget.
Kort sagt: Nye boliger i eksisterende byggeri – herunder tagboliger – er en bæredygtig måde at skabe plads til flere, fordi man bygger videre på det, der allerede er, og samtidig kan løfte bygningens standard.
Vil I være klar, når puljen åbner?
Jo tidligere potentialet er afklaret, jo nemmere er det at handle, når puljen åbner. Kontakt os, hvis I vil i gang med en indledende vurdering eller et konkret beslutningsgrundlag.
