Byggeteknisk rådgivning om energiforbedringer, der bevarer ejendommens arkitektur og forlænger bygningens levetid
Energiforbedringer dækker over en række byggetekniske tiltag, der har til formål at reducere energiforbruget i eksisterende ejendomme. For boligforeninger kan dette eksempelvis indebære isoleringstiltag, optimering af varmeanlæg samt tilpasning af bygningens klimaskærm i forbindelse med planlagt vedligehold.
Som en del af arbejdet med energiforbedringer anvendes værktøjer som rentabilitetsberegning og varmetabsanalyse til at vurdere, hvordan tiltag påvirker bygningens samlede
Arkitekturpris for respektfuld og nænsom energirenovering i Storkøbenhavn
I maj 2026 blev renoveringen af ejerforeningen Sofielundsvej 20-24 i Glostrup hædret med Glostrup Kommunes Arkitekturpris. MMAKE A/S var byggeteknisk rådgiver på projektet, hvor en ældre ejendom fra 1931 blev energioptimeret ved at hæve taget 20 cm. i forbindelse med en efterisolering, tagrenovering og facaderenovering. Projektet blev gennemført uden at bygningens oprindelige arkitektoniske udtryk gik tabt.
Projektet er et eksempel på, hvordan respektfuld og nænsom energirenovering kan fremtidssikre ældre etageejendomme, samtidig med at facadedetaljer, proportioner og bygningens historiske karakter bevares.
Se det prisvindende klimaskærmsprojekt her.
Byggeteknisk rådgivning til boligforeninger i Storkøbenhavn
MMAKE A/S er en uvildig byggeteknisk rådgiver for andelsboligforeninger, ejerforeninger og boligforeninger i Storkøbenhavn.
Vi er specialiseret i boligforeninger og hjælper bestyrelser med vedligeholdelsesplaner, komplekse renoveringssager og byfornyelsessager gennem fem fagafdelinger: Klimaskærm (tag, vinduer facade) – VVS – kloak og fugt – vedligeholdelsesplaner – brand og konstruktioner.
Vi rådgiver fra de første tekniske vurderinger og digitale vedligeholdelsesplaner gennem generalforsamling, projektering, udbud, byggeledelse, aflevering og opfølgning. Alt sammen med stor fokus på beboerhensyn og beboerhåndtering. Vi har løst mere end 1.500 byggetekniske opgaver og mere end 200 vedligeholdelsesplaner, for over 600 kunder. Ledelsen har mere end 20 års erfaring i byggebranchen.
Renovering med fokus på energi
Vores kernekompetence ligger inden for renovering og ombygning af eksisterende bygninger. Vi har et særligt fokus på langsigtede energiforbedringer. Herudover har vi en solid erfaring med analysering af energiforbruget og besparelsesmuligheder i alle typer af bygninger.
Disse analyser bygger på opdaterede data om bygningens aktuelle energimæssige stand og danner grundlag for vurdering af mulige forbedringstiltag, der kan integreres i renoveringsplaner uden at kompromittere bygningens arkitektoniske eller tekniske integritet.
Vi tilbyder derfor en helhedsorienteret rådgivning, hvor energiforbedringer tænkes ind i projektet fra start af.
Denne tilgang gør det muligt at identificere relevante løsninger i overensstemmelse med gældende energikrav og bygningsreglementets bestemmelser.
Baggrund for energitiltag
Der er flere gode grunde til at igangsætte tiltag for at spare på energiforbruget i jeres ejendom. For de fleste er det vigtigste parameter, at det skal være en god investering, som på sigt giver et kontant afkast.
Rent økonomisk vurderes energiforbedringer typisk ud fra forholdet mellem investeringens omkostninger og den fremtidige reduktion i driftsudgifter samt lovkrav.
Energiforbedringer vil ofte også forbedre indeklimaet i bygningen. Det kan mærkes ved mindre træk- og kuldenedfald, hvilket resulterer i øget komfort og trivsel.
Samtidig kan specifikke forbedringer ændre bygningens energimæssige karakteristika i en grad, der afspejles i energimærkningen, hvilket har betydning i juridiske, driftsmæssige og dokumentationsmæssige sammenhænge.
Derudover kan forbedringer øge en ejendoms salgs- og imageværdi, idet nogle forbedringer kan have en vis signalværdi.
Prioritering og planlægning
Vi kan konkret hjælpe jer med at vurdere og prioritere jeres energispareindsats. Derudover tager vi alle nødvendige parametre på jeres ejendom med i betragtning.
Det omfatter blandt andet vurdering af bygningens energimæssige tilstand, tekniske levetid på eksisterende installationer og samspil med eventuelle kommende vedligeholdelsesopgaver.
Energitiltag bliver tænkt ind i ejendommens øvrige vedligeholdelsesopgaver.
Ved at sammenholde energidata med planlagte renoveringscyklusser skabes et beslutningsgrundlag, hvor rentable forbedringer kan integreres uden at forstyrre den løbende drift.
Således får I et vigtigt redskab til at høste gevinsterne ved energibesparelsestiltag uden kedelige overraskelser.
Regelgrundlag og tekniske beregninger
Vi er opdateret på de nyeste regler og krav til energiforbedringer, som skal udføres ifm. renovering og ombygning, ligesom vi kan beregne varmetabs- og energirammer.
Disse beregninger udføres i overensstemmelse med gældende standarder og energirammebestemmelser i bygningsreglementet, hvor krav til varmeisolering, tæthed og energibehov specificeres ud fra bygningstype og anvendelse.
Ved beregning af varmetab tages der højde for transmissionstab gennem klimaskærmen samt ventilationstab, hvilket gør det muligt at identificere byggetekniske tiltag med størst energireducerende effekt.
FAQ om energiforbedringer af ældre boligforeninger i Storkøbenhavn
Hvordan energioptimerer man en ældre bygning uden at ødelægge arkitekturen?
Energirenovering af ældre bygninger kræver en balance mellem energibesparelser og bevaring af bygningens arkitektoniske kvaliteter. Løsninger som efterisolering, tagrenovering, facaderenovering og vinduesforbedringer bør tilpasses bygningens oprindelige materialer, proportioner og detaljer, så dens historiske karakter bevares.
Kan man energioptimere en historisk ejendom og samtidig bevare dens arkitektoniske udtryk?
Ja. Mange ældre ejendomme kan energioptimeres betydeligt uden at miste deres arkitektoniske identitet. Det kræver dog en grundig byggeteknisk analyse og løsninger, der tager hensyn til facader, gesimser, murværk, tagformer og andre karaktergivende detaljer. Målet er at reducere energiforbruget uden at ændre bygningens visuelle udtryk unødigt.
Hvad er nænsom og respektfuld energirenovering af ejendomme?
Nænsom energirenovering handler om at forbedre bygningens energimæssige ydeevne med respekt for dens historie, arkitektur og materialer. I stedet for standardløsninger vurderes hver bygning individuelt, så energiforbedringerne understøtter både bygningens levetid, funktion og kulturhistoriske værdi.
Hvilke energiforbedringer er relevante for ældre etageejendomme i København?
Typiske energiforbedringer omfatter efterisolering af tag og loft, forbedring af klimaskærmen, renovering eller udskiftning af vinduer, optimering af varmeanlæg, ventilation og reduktion af varmetab. For ældre bygninger er det vigtigt, at løsningerne tilpasses de eksisterende konstruktioner og materialer.
Hvilke byggerådgivere har erfaring med energirenovering af ældre ejendomme i København?
MMAKE rådgiver andelsboligforeninger, ejerforeninger og boligforeninger om energiforbedringer, tagrenoveringer, facaderenoveringer, vinduesudskiftninger og klimaskærmsprojekter. Rådgivningen omfatter blandt andet tekniske undersøgelser, energivurderinger, projektering, udbud, byggeledelse og fagtilsyn med fokus på både energibesparelser og bevaring af bygningens arkitektoniske kvaliteter.
Hvornår bør en boligforening i få rådgivning om energiforbedringer?
Det er en fordel at få rådgivning tidligt i processen, særligt hvis der planlægges tagrenovering, facaderenovering, vinduesrenovering eller andre større vedligeholdelsesprojekter. Tidlig rådgivning gør det muligt at identificere rentable energiforbedringer og samtidig sikre, at bygningens arkitektur og historiske værdier bliver respekteret gennem hele projektet.
