Kloakrenovering og fugtsikring for andelsboligforening i Gammel Jernbanevej 22-24 og Mølle Allé 2, Valby
MMAKE varetog byggeteknisk rådgivning på et renoveringsprojekt for en etageejendom til bolig og erhverv i Valby med fokus på kloakrenovering, fugtsikring og kælderforhold.
Opgaven omfattede projektering og teknisk afklaring af omfangsdræn, udvendig kældervægsisolering, vandrette og lodrette fugtspærrer, strømpeforing, højvandslukning og tilpasning af kælderområder.
MMAKE leverede desuden byggesagsbeskrivelse, arbejdsbeskrivelser, byggeledelse, tilsyn og koordinering gennem projektforløbet.
Klik her, hvis jeres boligforening har brug for hjælp til et lignende projekt.
Teknisk projektbeskrivelse:
MMAKE udarbejdede det tekniske grundlag for et samlet kloak- og fugtprojekt på en ældre etageejendom i Valby. Hovedopgaven omfattede renovering af kloaksystemet, etablering af omfangsdræn og udvendig kældervægsisolering samt fugtspærrer i kælderydervægge. Projekteringen omfattede også renovering af baggårds- og gadearealer dér, hvor arbejderne krævede opbrydning og ny bundopbygning.
Som led i byggerådgivningen definerede MMAKE løsninger for nye afløbsledninger, udskiftning af udvalgte kloakgennemføringer, strømpeforing af eksisterende ledninger, rottesikring, spule- og sandfangsbrønde, drænpumpebrønd og højvandslukning. Der blev samtidig arbejdet med tekniske foranstaltninger, som skulle begrænse fugtpåvirkning i kælderen og koordinere afvanding, dræn og kælderkonstruktioner.
MMAKE specificerede desuden arbejder i kælderen med nye depotrum, ventilation og tilpasninger omkring vaskeri- og kælderfunktioner. I projektforløbet indgik også tekniske afklaringer om branddøre, brandmæssige forhold og udveksling ved nye åbninger i kælderområderne.
Under udførelsen varetog MMAKE byggeledelse, fagtilsyn og løbende tekniske afklaringer. Det omfattede blandt andet opfølgning på dræn, pumpebrønd, fugtspærrer, kælderisolering, bærejern og etagedæk i trappeopgange samt koordinering af ændringer og ekstraarbejder i relation til de eksisterende forhold i ejendommen.
Kundeudtalelse:
”Vi kunne læne os tilbage i vognen. MMAKE satte sig for bordenden fra start og styrede projektet, og vi følte, vi var i sikre hænder. I dag betragter vi MMAKE som vores faste byggerådgiver, og jeg vil til hver en tid anbefale andre boligforeninger at samarbejde med MMAKE.”
Sådan siger Peter Hvidt, der sidder i bestyrelsen hos andelsboligforeningen A/B Gl. Mølle i København. I 2019 oplevede beboerne i foreningen fugt i kælderen. Fugten sad i væggene og hang i luften, og i foreningens tilstandsrapport var anbefalingen da også klar, der skulle gøres noget ved problemet.
”Vi kiggede efter et rådgivningsfirma og kom i dialog med MMAKE. De undersøgte vores kælder grundigt og fremlagde deres syn på sagen på en generalforsamling på en overbevisende måde. De virkede meget dedikerede og professionelle, og det blev aldrig sælgeragtigt. Derfor bad vi MMAKE om at løse opgaven, og det har vi bestemt ikke fortrudt,” siger Peter Hvidt.
MMAKE’s ydelser:
MMAKE leverede byggeteknisk rådgivning og byggerådgivning gennem hele forløbet, fra projektbeskrivelse og arbejdsbeskrivelser til udbud, byggeledelse og fagtilsyn. Opgaven omfattede teknisk projektering af kloakrenovering, fugtsikring og dræn, afklaring af kælderforhold, koordinering med beboere og myndigheder samt opfølgning på kvalitet, tidsplan og økonomi under udførelsen.
Henvisninger til relevante ydelser på hjemmesiden:
